塗り替え時期Repainting timing
定期点検や早めの対策が大切です。
下記のような症状は、外壁のひび割れや傷などを放置していると、水が塗装の内部に浸透して起こってしまうトラブルです。
もしあなたのお家にも、思い当たる症状がございましたら、早めのメンテナンスをお勧めいたします。
早め早めの対策を行うことで、建物の寿命も延びていき、安心して長く住んでいただくことができます。
このような症状にお困りのお客様は、大建にお問い合わせください。
塗り替え時期はいつ？
メンテナンスが必要というけれど、一体いつ塗り替えればいいのかわからない！
とお困りのお客様に、理想の塗り替え時期をお教えいたします。
前回からの塗装期間を基準に判断する
お住まいの周りの環境、使われている材料によっても異なってきますが、「木・ 鉄3年、壁8年」と言われています。
つまり、木が使われている部分と鉄が使われている部分は3年ごと、外壁は8年ごとの塗り替えがお住まいの耐久性を維持する理想的な期間ということなのでしょう。
新築でも築8年での塗り替えが理想です。
しかし、現在の塗料は性能も上がり、耐用年数が長いものを選べば、そこまで頻繁なメンテナンスは必要ないかもしれません。
いずれにせよ、早目であることに越したことはありません。
お住まいの状態や塗り替えのサインを見て判断する
前述で紹介したように、外壁の理想の塗り替え時期は8年だといわれておりますが、お住いを取り巻く環境によっても変化します。
外壁や屋根がある程度劣化してくると、塗り替えの目安となるサインを出しはじめます。
大きな損失になる前に、お住まいが塗り替えのサインを出していないかチェックしておきましょう。
汚れが目立つ
・家が何となく薄汚れて見える
・色がくすんで見える
・汚れが目立つようになった
このような症状は明らかに塗り替えのサインです。
色褪せ
新しいうちは鮮やかな色だった外壁も年月とともに色褪せていきます。
色褪せは紫外線による日焼けです。人間の皮膚と同じく、紫外線は塗装面にもダメージを与えます。
こちらも塗り替えのサインとなります。
苔、藻、カビ
苔、藻、カビが壁面発生するのは、防水の機能が落ちている証拠です。
これらは水分を多く含んでおり、早めに対処を行わないと、根を張り、壁面に侵食していくのでダメージも大きくなります。
苔、藻、カビを見つけたらすぐに塗り替えを行うサインです。
エフロレッセンス（白華）
これは、壁面のひび割れから内部に雨水が浸入し、石灰分を表面に押し出し、炭酸カルシウムとして析出する現象です。
防水機能が低下し、内部へ水が染み込んでいることを示しています。
内部に鉄筋があるコンクリートの場合は放置してはおけません。
コンクリートの中性化が進み、鉄筋が腐食して建物の寿命を著しく縮めます。
内部に鉄筋などがない場合は建材の強度に影響を与えることはありませんので、見た目だけの問題となります。
クラック（ひび）
モルタルのひびは葉書が入る程の幅になったら、雨水が浸入していきます。
また、サイディングの目地のコーキングも経年でひび割れたり、痩せて隙間ができたりします。
ここも雨水の浸入口となります。
前述したように、クラックはのちにエフロレッセンスにつながる症状なので、こちらも早めに対策を行いましょう。
金属部のサビ
金属にはサビが発生します。
最近のガルバリウムはサビが発生しにくい材料ですが、傷などから一気に広がることもあります。
最終的にはボロボロになって崩れてしまいます。
木部の劣化
破風や軒天などは、塗膜がなくなると木部に直に雨水が接触し、吸水します。
雨水の吸水によって腐食するスピードが早まります。
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